あらまし
急遽引越しを行うことになったのでSUUMOやHOMEｓのような総合サイトから不動産屋の検索ページを探していた。
条件検索で要望にあった物件を探せるのは便利だけど、単純に賃料だけで条件をつけると本当は条件にあっている良い物件を見逃すことがある。
その原因として敷金と礼金がある。
これらはそれぞれ基本的に1ヶ月ほどで設定されていて、一覧で見ているとあまり重視されないが合計で見るとかなりのインパクトがある。
どれくらいのインパクトか
1年住む場合、敷金礼金が1ヶ月分で5000円上の賃料と、2ヶ月分であれば1万円上の賃料とほぼ同じになる。
2年住む場合、敷金礼金が2ヶ月分で5000円上の賃料と合計がほぼ同じになる。
10年20年と住むつもりであれば影響はないが、数年のつもりなら更新費等も含めて合計で考えると意外と掘り出し物件があるかもしれない。
1年住む場合
| 家賃＋共益＋管理 | 敷＋礼＝０ヶ月 | 敷＋礼＝１ヶ月 | 敷＋礼＝２ヶ月 |
| 6 | 72 | 78 | 84 |
| 6.5 | 78 | 84.5 | 91 |
| 7 | 84 | 91 | 98 |
| 7.5 | 90 | 97.5 | 105 |
| 8 | 96 | 104 | 112 |
2年住む場合
| 家賃＋共益＋管理 | 敷＋礼＝０ヶ月 | 敷＋礼＝１ヶ月 | 敷＋礼＝２ヶ月 |
| 6 | 144 | 150 | 156 |
| 6.5 | 156 | 162.5 | 169 |
| 7 | 168 | 175 | 182 |
| 7.5 | 180 | 187.5 | 195 |
| 8 | 192 | 200 | 208 |