引越し完了

引っ越しました

会社の寮に入っていたので退職に伴って引越ししました。

今週はほとんど引っ越しに費やしたけどようやくひと段落。

荷解きも大体終わった。

最初は集合寮住まいだったので大ダンボール3箱で上京してそのまま個別寮に入ったけど、今回は大7つ小8つにもなっていた。

ここを出るときには大3つくらいに収まるようにミニマリストを参考にしてみようと思う。

急な引越しでどたばたしたのでタイムスケージュールを残しておく。

1ヶ月前

物件を探す

まず引越し先が見つからないと何もできない。

一ヶ月前くらいには抑えたいが人気物件だったり繁忙期などでもっと直近で契約しなくてはいけない場合がある。

閑散期であれば余裕を持って契約できたり、フリーレントの条件がつきやすいと聞いた(今回は1ヶ月のフリーレントをもらえた)。

引越し屋を探す

安くても評判の悪いところは使わないほうがいい。

一人暮らしなら最安と2番目の違いはほとんどない。

不動産屋とつながっているところだと多少融通が利く。

各種切り替え連絡をする

ガス、電気、水道、郵便など最近はネットでできるようになっている。

粗大ゴミを捨てる

市や区の回収サービスを使うのであれば予約が埋まっているかもしれないので早めに申し込みする必要がある。

自分で持ち込んだり、引越し屋に回収してもらう方法もある。

1週間前

荷造りをはじめる

量によってはもっと前から計画的に片付けたほうがいいが、ダンボール置き場を用意しておく必要がある。

当日

引越し

引越し屋が来る前に忘れ物がないか確認する。

旧物件引渡し

一通り掃除して旧物件を大家さんに引き渡しする。

室内点検や鍵の返却をするけど、大体は自然消耗として扱われるので基本清掃料だけですむはず。

荷下ろし

新居に荷物を下ろす。

複数の引越しを並列してやる引越し業者なら数の確認をきちんとする。

あとダンボールの回収の有無など確認しておく。

ガスの立会い

電気、水は連絡するだけでいいけど、ガスだけは引越し先で立会いが必要な場合が多い。

引越し後

住民票の変更

必要書類を持って転居届けを出す。

(市区町村が変わる場合には転出届と転入届が必要)

免許とか銀行とかもろもろ住所変更

面倒でもちゃんとしておかないと後々面倒なことになる。

 

賃貸を探すときには月額でなく合計費用を見よう

あらまし

急遽引越しを行うことになったのでSUUMOやHOMEsのような総合サイトから不動産屋の検索ページを探していた。

条件検索で要望にあった物件を探せるのは便利だけど、単純に賃料だけで条件をつけると本当は条件にあっている良い物件を見逃すことがある。

その原因として敷金と礼金がある。

これらはそれぞれ基本的に1ヶ月ほどで設定されていて、一覧で見ているとあまり重視されないが合計で見るとかなりのインパクトがある。

どれくらいのインパクトか

1年住む場合、敷金礼金が1ヶ月分で5000円上の賃料と、2ヶ月分であれば1万円上の賃料とほぼ同じになる。

2年住む場合、敷金礼金が2ヶ月分で5000円上の賃料と合計がほぼ同じになる。

10年20年と住むつもりであれば影響はないが、数年のつもりなら更新費等も含めて合計で考えると意外と掘り出し物件があるかもしれない。

1年住む場合

家賃+共益+管理 敷+礼=0ヶ月 敷+礼=1ヶ月 敷+礼=2ヶ月
6 72 78 84
6.5 78 84.5 91
7 84 91 98
7.5 90 97.5 105
8 96 104 112

2年住む場合

家賃+共益+管理 敷+礼=0ヶ月 敷+礼=1ヶ月 敷+礼=2ヶ月
6 144 150 156
6.5 156 162.5 169
7 168 175 182
7.5 180 187.5 195
8 192 200 208